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[时事] 台湾政治新星韩国瑜呼吁放宽陆资进军岛内楼市,再掀争议!

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发表于 2018-12-29 07:12:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
台湾高雄市长韩国瑜

台湾新任高雄市长韩国瑜,近日接受台湾媒体访问时,建议民进党政府扩大陆资来高雄投资房地产,振兴经济的政策倡议,引发台湾社会激烈辩论。

许多香港网民加入讨论,认为香港令人发指的高房价,应为台湾前车之鉴,发出“今日香港,明日台湾”的警告,再次引起风波。

陆资进军台湾房市的因与果

今年台湾政坛最受瞩目的高雄市长韩国瑜,挟着政坛高人气,在本週就任前后连续抛出许多政策构想,引发激辩。其中,逐步放松中国大陆资本投资房地产的管制,在台湾甚至香港两地引发热议。

陆资投资台湾房市,起始2002年。当时台湾以中国已是世界贸易组织(WTO)会员,对此开放若干市场包括房地产。但陈水扁时代对于陆资投资房地产,仍有十分严格的规定,譬如不能贷款。后续马英九政府陆续放宽管制,至今陆资投资台湾的管制包含贷款成数最高五成、在台湾一年最多停留四个月,以及三年内不能转卖等。

然而,陆资以及台湾本地数年前製造的炒楼风,造成台湾大都会,特别是大台北地区的炒楼现象及房价上涨,引发许多社会反弹。

譬如,当年柯文哲首次参选台北市长,便是卯力批判高房价现象,并提出兴建社会住宅,让年轻人或弱势家庭有房居住等福利政策。虽然后续柯文哲的政策成功与否,外界褒贬不一,但台湾社会对于“低薪却高房价”的批评,从未歇止。

韩国瑜此次接受台湾媒体专访时,表示台湾对中国大陆投资数千亿,但是中国大陆对台湾的投资却不成比例的低。韩因此提出以“开放但不躁进”的方式,吸引陆资投资高雄放地产,以活络高雄经济。

韩国瑜之主张,受台湾房地产业者热切欢迎。台湾媒体报导,中华民国商业总会理事长赖正镒表示,业界欢迎开放陆资来台投资高雄房地产,并呼吁台湾政府“不该再锁国”; 赖并表示,陆资甚至应当比照外资全面开放。赖正镒并在近日记者会回应:“陆资买了房子,房子还是留在台湾;如果陆资高价购买炒作,他们也要承担赔钱风险。“台湾民众不必听到陆资就害怕,过度反应,” 他说。

国安疑虑?

不过,台湾内政部回应强调,之前开放陆资进入不动产,“是顺应全球化潮流并有效运用资金及技术,期待提升整体土地资源开发利用,但并不乐见陆资来台有炒作市场、影响社会安定或致生国安上的疑虑。”

根据台湾内政部统计,陆资来台取得不动产数量统计,从2002年以来到2017年底,15年来陆资取得不动产只有445件。

前台北市副市长,政治大学地政系特聘教授张金鹗向记者提到,所谓国安疑虑可以从多年前,传闻陆资有意买下台湾地标,也是最高建筑物“臺北101大楼”就引发争议。“若101挂上五星旗,社会的观感为何?” 张教授表示。

此外,张金鹗解释,其实纯就商业投资角度,台湾的房地产现在获利价值不高,尤其现在房价已经在下滑中,外资投资台湾房地产都不甚热络,所以须了解陆资投资台湾房地场的理由为何。另外或也须考虑陆资背后是否有国家企业支撑等等。

张教授向记者表示,当今北美以及澳大利亚都在击退陆资的过度投资以及炒房现象,在低薪资的台湾社会,继续让陆资炒作台湾房地产,不是好的决定。

2012年台北101的烟火演示

“昨日香港,今日台湾”

事实上,韩国瑜参选前后抛出的众多政策构想,似乎都与港澳经济发展模式有所呼应。譬如在高雄兴建赛马场或观光赌场,高雄迪士尼或陆资投资高雄房地产等等,隐约有呼应香港澳门经济发展模式。

韩国瑜上个月胜选当週,国民党立即牵线香港富商信和集团主席黄志祥,前往拜访祝贺。据报导,黄志祥也表示有意愿投资高雄市。

韩国瑜倡议放宽陆资投资台湾房市消息,亦引起香港社会强烈反应。尤其网民在脸书等社交网络上参与辩论。许多网民以“昨日香港,今日台湾”示警台湾切莫不要迎接陆资,而让地产霸权一样控制香港房价,垄断市场。

根据瑞士银行今年九月发佈的调查,香港是全球主要发达国家及地区城市“房地产泡沫”榜首。牛津经济研究院报告指出香港是全世界最难负担买房的地区。

极端昂贵的租金,让香港主要街头多为连锁珠宝行,药妆商铺或跨国平价服饰店。许多研究都指出,香港并非缺地,而是政府不愿意多盖社会住宅(公屋),民众住在恶名昭彰的「棺材房」或露宿街头暴露出繁荣香港背后严重的贫穷化问题。

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